Оценка имущества

При разводе между супругами предполагается раздел имущества, которое было нажито в браке. К исковому требованию каждая из сторон должна представить суду официальный документ, который бы подтверждал рыночную цену совместного имущества разводящихся мужа и жены. Таким документом становится отчет о независимой оценке имущества. Его должен сделать независимый оценщик или компания, которая имеет такие полномочия.

При разводе самыми распространенными являются такие заключения специалистов как оценка бытовой техники, мебели и иного имущества, нажитого во время брака. Процесс определения рыночной цены перечисленных вещей немного отличается от процесса оценки для нотариуса или банки. Основной причиной такой особенности является ограничение доступа одним из супругов к общему имуществу.

Согласно российскому законодательству, все совместное имущество супругов является их совместной собственностью. При этом обе стороны имеют на него равные права. Например, если в жилище, которое принадлежит одному из супругов, был сделан дорогой капитальный ремонт, то так же нужно определить цену затрат на отделочные и ремонтные работы. Помимо совместно нажитой собственности при разводе разделу подлежат и долги, к примеру, выплаты за квартиру, взятую в кредит.

При ведении юридическим лицом (компанией) хозяйственной деятельности может возникнуть необходимость в осуществлении оценки рыночной стоимости имущества. Организации в зависимости от вида деятельности могут иметь самое разное имущество, начиная от офисного оборудования и техники, и заканчивая автомобильным транспортом и средствами коммуникаций.

Независимая экспертная оценка рыночной стоимости имущества проводится в различных случаях.
Когда же осуществляется независимая экспертная оценка имущества компании?

• Услуги оценщика имущества нужны юр. лицу, когда нужно поставить имущество на баланс организации. Подобная постановка имущества часто осуществляется для того, чтобы оптимизировать налогообложение.
• Оценка имущества предприятия необходима при списании имущества.
• Услуги оценщика нужны при реорганизации юр. лица (например, слиянии, выделении, ликвидации) для перераспределения имущества.
• Оценка имущества компании необходима для внесения в уставной капитал.
• Услуги оценки нужны при осуществлении судебных спорах (разбирательствах).

Независимая оценка имущества для внесения необходимых изменений в уставной капитал компании дает возможность обосновать цену уставного капитала при осуществлении проверок различными гос.органами, а так же при реорганизации предприятия. При проведении экспертной оценки производится учет стоимости следующих видов активов:

• ценных бумаг,
• офисной техники,
• нематериальных активов,
• технологических линий и станков,
• товарного знака компании,
• помещений и другого имущества организации.

Оценка имущества предприятия осуществляется в установленные по законодательству сроки, а качество оказываемой услуги контролируется саморегулирующей организацией (СРО).