Оценка недвижимости

Чаще всего цена недвижимости является очевидной для ее хозяев или предполагаемых покупателей. Однако в результате профессиональной оценки, стоимость объекта может корректироваться в интересах заказчика. Наша оценочная компания готова минимизировать риски потери денежных средств при сделке с недвижимым имуществом, когда его цена определена неверно.

Основные этапы оценки недвижимости.

1. Позвоните нам +7(495) 255-28-24

У наших оценщиков большой опыт в разрешении таких задач. Мы внимательно выслушаем и поможем.

2 Начальный этап работы

Наш эксперт устанавливает предмет оценки, тщательно изучает его качественные характеристики, документы. Назначается дата осуществления оценки.

3 этап

После того, как заказчик ознакомиться с предварительными итогами, наш оценщик составляет план проведения экспертной оценки и между двумя сторонами заключается договор.

4 этап

Наш специалист осуществляет выезд для осмотра недвижимости, которая будет оцениваться. Он же составляет фото таблицы.

5 этап

Эксперт собирает всю необходимую информацию об объекте, который нужно оценить. После этого осуществляет подбор сходной недвижимости.

6 этап

Этап оценки конкретного объекта недвижимости после проверки полученных данных и их подтверждения.

7 этап

Заключительный этап. Оценщик составляет полный отчет о цене объекта и передает его заказчику.

Документы необходимы для оценки недвижимости

В процессе осуществления оценки специалисту понадобится некоторая обязательная документация, в которых отражены основные юридические и физические параметры объекта.

  • Свидетельство о праве собственности.
  • Паспорт заказчика.
  • Договор аренды или найма.
  • Тех. паспорт из БТИ
  • Разрешение на перепланировку (если она проводилась).
  • Данные по обременениям, балансовой цены (для юр. лиц) и коммунальным платежам.

Количество и вид документов зависит от типа оцениваемого объекта недвижимости.

В каких случаях нужна оценка недвижимости?

Независимая экспертная оценка недвижимости необходимо в самых разных ситуациях:

  • Когда необходима приватизация недвижимости;
  • Нужно получить кредит в банке;
  • Когда собственник передает свою недвижимость в аренду;
  • Необходима продать недвижимость или она отчуждается;
  • Когда объекты недвижимого имущества необходимо включить в уставной капитал;
  • Вступление в наследство;
  • Составление бизнес-плана;
  • Осуществляется выкуп земельного участка;
  • Кадастровая оценка земли и др.

Мы готовы оценить самые разные виды недвижимости:

  • Оценка городской жилой недвижимости (оценка квартиры, доли в квартире, комнаты, гаражей, мест под машину).
  • Оценка жилой загородной недвижимости (оценка домов, коттеджей, земельных участков и т.д.).
  • Оценка коммерческой недвижимости (оценка офисной и торговой недвижимости, зданий и сооружений и т.д.).
  • Иное (оценка арендной ставки, незавершенного строительства и т.д.).

Какими видами оценки мы занимаеся:

Оценка квартиры, доли в квартире

Наша компания имеет внушительный опыт работы в сфере профессиональной оценки квартир, с учетом мельчайших деталей. Мы готовы предоставить своим заказчика только достоверную и грамотную информацию. На все услуги предоставляется гарантия.
Отчет по оценке недвижимости включает в себя несколько разделов:

  • Общая информация об эксперте и заказчике.
  • Перечисление и описание выбранных методов оценки.
  • Описание квартиры (помещения, комнаты и т.д.).
  • Всесторонний анализ рынка жилой недвижимости.
  • Реальные фото с места проведения оценки.
  • Приложения.

Документация, которая нужна для профессиональной оценки квартир:

  • Свидетельство, подтверждающее право собственности
  • Тех. паспорт, экспликацию, поэтажный план
  • Паспорт клиента
  • Данные о произведенных улучшениях (ремонт и прочее)
Профессиональная оценка недвижимости квартиры – даст нашим клиентам возможность совершать сделки «купли-продажи» (или отстаивать свои интересы в суде) с полной уверенностью.

Оценки загородных домов

Процедура экспертной оценки недвижимости Москва начинается с выезда специалиста и анализ данных, которые указаны в документах на дом, предоставляемых заказчиком. Так как чаще всего загородные дома представляют собой недвижимость, которая используется для временного проживания, они могут включать в себя и другие объекты (например, земельные участки, различные хозяйственные сооружения, детские площадки и т.д.).

Оценка домов и оценка земельных участков – это принципиально разные вещи, так как при определении их цены на рынке используется различная методология.

Наши специалисты готовы профессионально и одновременно оценить жилой дом и земельный участок по всем правилам. Наша оценка будет учитывать все нюансы, связанные с месторасположением объектов недвижимости, их размерами, планировкой, степенью удаленности от основных объектов инфраструктуры и т.д. Будут учтены абсолютно все факторы, которые влияют на ценообразование.

Оценка дачных домов (садовых домов)

Наша компания предлагает осуществить грамотную оценку дачи, учитывая все ценообразующие факторы, включая месторасположение объекта, его площадь, размер земельного участка, качество и плодородность земли и т.д.

Такая качественная и точная оценка дачи даст возможность нашим заказчикам обоснованно выставить цену продажи или выгодной аренды.

Оценка коммерческой недвижимости (офисов, зданий, торговых площадей)

Оценка коммерческой недвижимости подразумевает под собой грамотное определение эффективности инвестирования денежных средств в те или иные объекты.
Современная коммерческая недвижимость является большим пластом активов, в который можно вложить свой капитал на максимально выгодных условиях. Для сохранения и приумножения своих капиталов подходят: офисные здания и помещения, цеха, складские и производственные здания и т.д.

Понятие коммерческой недвижимостью включает в себя весь спектр объектов, которые используются организациями в своей деятельности.
Качественная оценка коммерческой недвижимости Москва является надежным залогом принятия продуманных и обоснованных решений, которые могут позволить существенно преумножить свой капитал и повысить доходность бизнеса.

Оценка объектов незавершенного строительства

Довольно часто в оценке недвижимости участвует незавершенное строительство. В этом случае наши эксперты обязательно учитывают степень готовности объекта оценки. Мы имеем достаточный опыт подобной работы и готовы уже сегодня предоставить свои выгодные услуги.

Когда может понадобиться оценка объектов незавершенного строительства?

  • Когда необходимо поставить объект, возведение которого еще не завершено, на баланс предприятия.
  • Нужно определить рыночную цену, которая будет реально отражать текущую ценовую ситуацию.
  • Для того чтобы можно было решить вопросы, связанные с дальнейшим применением объекта недвижимости, строительства которого еще не завершилось.
  • Если необходимо приобрести или продать объект незавершённого строительства.
  • Иные случаи.

Оценка земельных участков

Ускоренное развитие современного рынка сельскохозяйственной и промышленной земли вызвало популярность такой услуги, как оценка земельных участков. Наша компания имеет достаточный опыт и знания для осуществления профессиональной оценки земли. Подобная услуга является довольно сложной для исполнения и включает в себя сбор различной аналитической и статистической информации. Мы проводим оценку земельных участков, точно придерживаясь существующих федеральных стандартов.

Когда необходима оценка земельного участка?
Например, если:

  • нужно получить кредит в банке,
  • осуществляется кадровая оценка земли,
  • необходимо вступить в наследство,
  • составляется бизнес-план,
  • совершаются сделки по купле-продаже земли и т.д.
strelka_top

Остались вопросы? Оставьте заявку — мы перезвоним Вам!

Наши специалисты будут рады ответить на Ваши вопросы
Мы Вам перезвоним
Спасибо за Ваш запрос. Мы перезвоним Вам в самое ближайшее время.
Как к Вам обращаться?
Ваш телефон